与频频给出优惠的新房市场相比，南京二手房的卖家报价也在松动。一项统计显示，南京上个月竟有40个小区的报价下滑，最大跌幅接近5%。

实习生 刘佳煜 扬子晚报记者 马祚波

降价小区数量翻番

根据365淘房二手房频道的最新调查，在纳入统计的全市二手房小区中，今年11月份，有40个小区的二手房报价出现环比下跌行情。

跌幅最大的小区来自河西奥体板块，拉德芳斯11月份的挂牌均价为43895元/㎡，环比下跌4.98%；跌幅超过4%的小区还有城南的良城美景家园、河西的金地名京、龙江的芳草园、马群的天悦花园、江北的华府国际和秦淮小区旁的中北蔚蓝星座。

此外，跌幅在2%到4%之间的还有河西中海塞纳丽舍、银城东苑、奥体新城丹枫园、金陵大公馆等11家，来自城北、江宁、江北的多个小区跌幅在1%左右。该网站二手房主编王玉介绍，跌幅较大的小区以河西板块为主，表明之前存在价格虚高的现象，卖家开始务实起来。跟10月份全市只有20个小区的报价下滑相比，11月份报价下滑的小区数量翻了一番，侧面说明楼市走向正在趋冷。

建邺均价年内首降

扬子晚报记者在赶集网、58同城等多家网站上看到，11月份的新增二手房挂牌量明显比之前几个月有所减少，降幅在10%以上，市场交易量在逐步萎缩。

在房价方面，价格走低的趋势愈加显著，安居客网黑龙江癫痫病的治疗医院站统计的建吉林最权威的癫痫病医院是哪家邺区11月份的均价为31702元/平米，自今年以来一直呈现上升趋势，当前的该地区二手房均价已经降为31637元/平米，是今年首次下跌。

以河西大街附近的朗诗国际街区小区为例，上月一套118平方米的房源报价为515万，单价43644元/平米，昨天的最新报价降至506万，单价为428癫痫的症状81元/平米，降幅接近2%。

有市场人士表示，河西板块“有价无市”的现象已经持续了一段时间，买房人的出手意愿转淡，一方面是由于南京楼市整体降温，买家对价格持续下滑有更高期待；另一方面，河西新房价格受限价和限购政策的影响，使得普通买家买到新房源的机会在增吴忠利通区癫痫医院哪里治疗最好加，因而“冷落”了二手房市场。不过，也有一些板块的投资客还在“坚守”，比如仙林、南站等地小区报价几乎“纹丝不动”。